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國家對2008年前的無證房如何辦理物權證

法律分析：攜帶土地使用權證到登記處進行不動產的登記，登記后即取得物權，可以得到房產證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

賣房所得稅20%還是1%

法律分析：個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿五年并且是唯一住房的可以免除)(1)契稅十平方米以下**購房的按1%繳納十至一百四十平方米按房價1.5%繳納百四十平方米以上按房價3%繳納由買方承擔(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納由賣方承擔(3)土地增值稅屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納由賣方承擔(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)由賣方承擔(5)房屋交易手續費房屋建筑面積6元/平方米交納，雙方共同承擔(6)房屋產權登記費：80.00元由買方承擔(7)房屋評估費評估額0.5%繳納(8)房屋過戶費,營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：

(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率(稅率表附后);

(二)經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附后);

(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。