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房產抵押登記辦理流程有哪些？房產抵押登記辦理需要哪些材料？

2023-03-28 11:31:57 來源：法律解答網

房產抵押登記辦理流程是向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續和銀行放款。房產抵押登記辦理材料有房地產抵押登記申請書、抵押合同、當事人身份證明、《國有土地使用證》和《房屋所有權證》等。

一、房產抵押登記辦理流程

房產抵押登記辦理流程如下：

1.向銀行提交貸款申請

2.遞交貸款資料

個人申請房屋抵押貸款需要準備貸款人的身份證、近期的流水、工作證明、房屋產權證等。企業申請抵押房產需要準備的材料有：營業執照、企業章程、購銷合同、近期的流水、資產證明等。

3.看房評估

銀行對抵押的房屋進行實地勘察、評估。

4.報批貸款

房屋評估公司把評估好的意見送到銀行進行審批。

5.簽訂借款合同

借款人和貸款公司簽訂借款合同，簽字、蓋章，由公證人員對其進行公證。

6.抵押登記手續

銀行根據房屋所有權證和借款合同證書到房產處辦理抵押登記手續。

7.銀行放款

銀行將資金以現金或者轉賬的方式放款。

二、房產抵押登記辦理材料

房產抵押登記辦理材料如下：

1.房地產抵押登記申請書；

2.抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

3.抵押合同；

4.《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；

5.可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

6.可以證明抵押房地產價值的資料；

7.登記機關認為必要的其他文件。

房管局審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。

三、房產抵押登記辦理部門

房產抵押登記在當地房地產管理部門辦理。

標簽： 房產抵押登記 房產政策 房地產政策 不動產登記

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